权威人士：今年房地产税立法将加快 方案将提交国务院

　　大智慧通讯社从官方权威人士处获悉，今年官方将加快房地产税立法进程，将税改方案递交国务院，并争取提交全国人大审议，但未提房产税试点扩围。

　　该官方人士介绍，今年的房产税方面的工作计划是，加快房地产税立法，做好顶层设计，合理税率、税制，还会完善征管制度，健全评估机制，推进信息共享和部门配合机制的建设。但上述权威人士并未提及房产税试点扩围。

　　大智慧通讯社了解到，官方对今年加快房地产税立法有共识，认为房地产税是真正的房地产调控长效机制。上述权威人士表示，房地产税今年计划将方案提交至国务院，立法草案争取提交全国人大审议。

　　对房地产税的设计方案，上述人士也表示，房地产税会对地方充分授权，减少建设和交易环节的税，增加保有环节税，短时间内此方案可能会导致地方税收收入减少。

　　中国社科院财贸所副研究员张德勇解释，房地产税设计对地方充分授权意味着让渡部分税权给地方，让地方根据当地情况调整税率。

　　业内人士预计，房地产税立法必然会简化合并已有税种。比如，中国社会科学院财经战略研究院预计，房地产税具体设计将取代现行房产税、城镇土地使用税、契税、土地增值税等税种以及房地产开发购买环节税种和收费。

　　国务院发展研究中心研究员倪红日表示，目前较为明确的说法是，房地产税立法合并税种会涉及城镇土地使用税。

　　此外，社科院财经战略研究院也指出，对个人自用住房开征房地产税需要税负承担环节的转移，否则仅增加持有环节税负将加大购房自住者负担。